开发商伪造业主签字

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 02:52:38
08年八月我自己买了一套单身小户形公寓。30平方左右的。09年四月拿房。但最近才知道，我买的房被开发商“在建抵押”。并且房产备案表上的签字也是开发商冒签的。在建抵押事宜业主事先也并不知道。我想问，开发商在业主不知情的情况下冒充业主签这个房产备案，并隐瞒抵押事实违法吗？我可以以此为理由起诉开发商，并要求退房吗？现在开发商明确已表示，如果在建抵押问题耽误办房产证，业主可以无条件退房。当时我跟另外一个朋友一起买的。她那套比我小一平方。结果现在布局来看。我的比她的感觉小好多。我等于花比别人多的钱买比别人小一号的房子。我现在就想退，以隐瞒业主为理由行吗？胜诉率多大？
就这个案件的话。有相关人士可以猜测下，直接的说，这个案件的胜诉率多大？
其他的条条框框的我也吃不透。
现在一共十几家要求退房。其他有些业主还抱着开发商会整改的幻想

如果法官秉公执法，你胜算的几率应该100%
不过你以自然人个体和公司法人打官司，就要做好充分的心理准备，吃好睡好养好精力准备打仗。
再者，有几个问题需要明确：
1、一般情况，在建抵押在开发商销售之前就应该解除，不解除无法取得销售许可证；正当取得销售许可证销售之后一般不存在在建抵押问题，只可能存在重复卖楼、重复按揭问题，所以你先要搞清楚你所说的在建抵押的证据。
2、如果你的房子是你自己办的按揭，就当然会抵押在银行。

商品房买卖合同的司法解释规定，交付的房屋面积与约定的面积的差额绝对值超过3%的，买主都可以选择退房。
如果开发商伪造签字抵押房屋，你们可以请求解除抵押，因为房屋一旦抵押就存在很大的风险。
该解释同时规定，开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实，买受人有权解除合同。

可以直接找其退房，如果不行法院起诉要求其解除合同且赔偿经济损失