UC知道询问一合同相关事宜的法律问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 00:45:14
我通过中介公司在北京租了一个房子，合同上写的是总的房屋地址和面积，没有写合租，目前的状态是合租，是中介公司出租的，这样的状态下我可否告中介公司违约，比如合同上写的是150平，而自身住的只有30平，而合同上同样标注的是150平，其他房屋被中介出租，这样的情况下我可否告中介公司违约。
只是询问一个法律的问题，不太懂，还请指教。
河北律师赵颖锋 你好，还请请教下，只要是合同里写明150的面积，而最后的状态是合租，这个就算是中介公司违约是吗？谢谢
mmchgb 你好，为什么说是无效合同呢，请详细的解释一下，谢谢了，合同签订了肯定是有合同自身的效用的，即使中介公司说明了是合租，但是合同上没有写，写的租的是150的面积，这样不知道算不算违约，所以询问，谢谢
只是询问一个法律的问题，不太懂，还请指教。
河北律师赵颖锋 你好，还请请教下，只要是合同里写明150的面积，而最后的状态是合租，这个就算是中介公司违约是吗？谢谢
mmchgb 你好，为什么说是无效合同呢，请详细的解释一下，谢谢了，合同签订了肯定是有合同自身的效用的，即使中介公司说明了是合租，但是合同上没有写，写的租的是150的面积，这样不知道算不算违约，所以询问，谢谢
你好！依照你的这种情况，中介公司构成违约责任。而这个合同是可撤销效同，如果对你的合法利益造成损害，中介公司应当承担违约责任，赔偿你的实际损失或合同规定的，或则叫中介履行合同义务。
希望我的解答能够给你一点帮助！
中介公司没有完成介绍150平米的合同义务，当然属于违约。应当返还中介费用。你的这个案件属于居间合同，合同法对此类合同有明确规定。
现在中介公司已经违约，你可以到法院起诉两件事。
1.因为中介公司与你签订的这份合同，存在不真实的表述，隐瞒了重要的事实，已经构成欺诈，你可以起诉撤销该合同。
2.就是要求违约赔偿，具体办法就是150平米，但是你只使用了30平米，那么你等于多交了120平米的房租，可以要求返还。
如果签合同前,中介公司已经说明了是合租,虽然合同没有注明,中介公司不违约.因为合同是双方自愿的,平等的.
如果是在签合同后,才说是合租,不管是没说清楚,还是另有原因,都算违约.一般合同上应该有违约金一项.