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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 17:43:05
甲方XXX
乙方XXX
甲方路边场地（实地为菜地）现租给乙方使用，使用期到政府征用之时。在此期间的使用权归乙方所有，甲方不得干涉，租金为每年三千元。（备注：如遇征用按实际天数算）在政府征用之前，如甲方不执行协议，给乙方造成的损失有甲方负责。如遇征用，地面上的建筑物和搬迁费的补偿归乙方所有；如有清苗费归甲方所有。（付款方式：半年一付）
此协议由甲乙双方各有一份，此据为凭，签字有效。
甲方：XXX 乙方：XXX
2008年12月20日 2008年12月20日
注意：
1）.未经过有关部门批准。
2）.乙方还未使用。
3）.甲方现已将菜地中的未成熟的菜清理了。
4）.已付半年的钱，并有收条。
5）.乙方现想毁约。
问题：
1）.此协议是否有效？
2）.乙方现想毁约，会产生怎样的后果？
3）.甲乙双方各违反了那些条例？
4）.如果打官司，谁赢得可能性要大？
快，谢谢……
快，回答后会再加悬赏分，一地要快……谢谢……
此协议是否是有效合同？
1）.甲方的农田能否出租？
2）.甲方同意乙方使用时填土建房（基本农田遭破坏），但未经过有关部门批准，是否可行?
乙方XXX
甲方路边场地（实地为菜地）现租给乙方使用，使用期到政府征用之时。在此期间的使用权归乙方所有，甲方不得干涉，租金为每年三千元。（备注：如遇征用按实际天数算）在政府征用之前，如甲方不执行协议，给乙方造成的损失有甲方负责。如遇征用，地面上的建筑物和搬迁费的补偿归乙方所有；如有清苗费归甲方所有。（付款方式：半年一付）
此协议由甲乙双方各有一份，此据为凭，签字有效。
甲方：XXX 乙方：XXX
2008年12月20日 2008年12月20日
注意：
1）.未经过有关部门批准。
2）.乙方还未使用。
3）.甲方现已将菜地中的未成熟的菜清理了。
4）.已付半年的钱，并有收条。
5）.乙方现想毁约。
问题：
1）.此协议是否有效？
2）.乙方现想毁约，会产生怎样的后果？
3）.甲乙双方各违反了那些条例？
4）.如果打官司，谁赢得可能性要大？
快，谢谢……
快，回答后会再加悬赏分，一地要快……谢谢……
此协议是否是有效合同？
1）.甲方的农田能否出租？
2）.甲方同意乙方使用时填土建房（基本农田遭破坏），但未经过有关部门批准，是否可行?
我是学法律的,首先奉劝你们不要因为此事而争执不休,最好私了.
未经有关部门批准这对乙方有利.
乙方未使用但已签字在法律上已经生效,合同已经走入正轨.
由于乙方想租用这地甲方才把未成熟的菜清理了,造成的经济损失应由乙方来承担.
只协议是有效的,因为都甲乙双方都已经在合同签字了.
如果乙方毁约应赔偿甲方的青菜损失,按成熟菜价计算.
官司甲方会赢.
还是私聊吧，合同对你不利、
就合同内容而言有利于乙方，但是加上注意的五点就变成 天平向甲方倾斜了。既然还没有到期，建议甲方乙方私下协商解决好了（虽然我不是专业律师）。
一、关于合同的效力问题。问题中没有讲合同约定土地出租的用途，如果是基本农田，出租后还用于农业生产，合同就有效。如果是基本农田，出租后用于填土建房，合同由于违反法律规定而无效。二、无效后的法律责任问题。要看双方的过错。如果双方明知是基本农田而签订合同，双方都要承担责任；如果甲方故意隐瞒真相，甲方承担责任，乙方得知真相后要求解除合同不需承担责任，此时，甲方必须退回乙方已付半年的租金。