没有房证的二手房买卖

我今年准备结婚，前两天看好一处房子，各方面都很满意，但因为房子才下来，房产证还没有办理。我想先付给他一定的定金，然后入住，等房产证下来再更名，请问没有房产证的二手房买卖是否受法律保护，如果出现卖方违约怎么办，谢谢~！

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