关于夫妻双方房产问题？

1.房子要分清是婚前财产还是婚后财产，婚前购买而且婚后无需还款属婚前财产，离婚后房产归属丈夫。婚后需还款按还款比例判各占产权比例。
2.婚后财产房产证上面的名字是丈夫的名字，妻子要保护个人才产，必须马上拿结婚证到当地国土及房屋管理局申请对该房产的共有权，终止丈夫在离婚前转移夫妻共同财产，并取得房产的共有权证(等同房产证)。
3.调查男方的手机短信可通过征探社取证据。

只要你亲戚不同意的话，男方是不能把房子卖给他姐姐的，因为在她们婚姻关系存续期间房产属于双方共有财产。如果离婚的话，只要你亲戚有确切证据证明她丈夫有外遇，可以向法院申请房产

1要先审查房产的性质。如果房产是夫妻一方婚前购买的，或者继承、接受赠与时指定给一方所有的，或者经过有效约定归夫妻一方所有的房产，均为个人财产，所以在离婚的时候不需要进行分割

2如果是婚后取得并无约定，虽然只登记男方的名字，但法律上是夫妻共有财产，一方无处分权利。所以男方是不能直接将房产出售的。在离婚的时候可以主张分割

3对于夫妻财产的分割，理论上是均等分配，或者一方要房一方要钱。但如果确认能够证明男方有外遇，那在感情破裂的问题上， 男方存在过错，女方在分割财产的时候可以要求多分。当然对于该问题，女方存在举证责任。通常的做法就是保全，一般让律师或者公证处取证。手机短信可以做为证据，但要经过公证处公证才可以，否则法院不能直接采信

4在我国，通奸不是犯罪，如果男方有外遇，并与外遇对象以夫妻名义生活，那构成重婚罪，如果只是单纯的非法同居，尚不构成刑事责任