UC知道这样的房子属于第二套房吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 06:17:37
我于2008年在工行按揭买了一套105，73的期房，我们已于2008年度10月开始交月供，，房子到12月底才交，由于楼层的问题和开发商有点争议，于是决定由开发商给我们调一套房子，开发商同意后，我们去问银行能不能给我们换，他们说可以说如果换，就要先补完贷的款，然后再贷这另一套，并且我要承受利息损失不说，而且换的这套房子要按第二套房子来计算利率，像这种情况下，我的房子怎么就成了第二套房子了呢，我实行只在开发商那儿买了一套房子呀，并且我也没有进去居住更没有使用，也没有买卖，而且我现在还是租房子住，我这样的房子属于第二套房子吗？
严格来讲，你这套确实属于第二套房子了。从银行的贷款记录来讲，你已经有了一次贷款买房的记录了。
不过，有些银行规定：第一套贷款还清之后，再购买就不算第二套了，你可以问问工行有没有这样的规定，如果没有，可以问问其他银行有没有相关规定，银行多的是，何必在一棵树上吊死呢？
你是换房而已
1，让开发商退钱，帮你把银行贷款还清，再办理另一套的贷款。这要协商的，不过你肯定还是买他们的房子，应该问题不大的。看你的能力了。
2，银行可能要按第二套的。我一直也在找最新的这方面政策。
我和你一样，没有房子 只是贷过款，贷了1年左右就退房了。
现在在其他地方买房 就按二套还款的。现在很郁闷。人家都申请7折了，我还上浮10％，很郁闷啊。不知道何时有新政策。
有空多交流。