第一套房房贷还清并且房子已售出,再购房是第二套房吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 17:59:58
我06年结婚后就商业贷款买了我们第一套房(住房),上个月还清贷款后就把房子卖掉了,现在我们名下已经没有房子了,现在想再去贷款买房,这算“第二套房”吗?
补充1:户口在上海,不过我在成都工作,在成都买房。
补充2:但是上周去看房,售楼小姐却说要按第二套房计算,我有个亲戚在建行工作,他也说是要按第二套房计算,并且还说要去和具体按揭的银行协商,可能可以按第一套房计算。郁闷!政策到底怎么理解啊,怎这么复杂啊?
补充3:央行的补充通知第二条“二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房面积查询结果。当地人均住房水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套放贷执行。”我们现在连一套住房都没有,人均住房面积为零啊,肯定低于当地平均面积,再购房那应该还是首房啊,每个银行都应该这么理解吧,怎么还跟具体银行有关系?
补充1:户口在上海,不过我在成都工作,在成都买房。
补充2:但是上周去看房,售楼小姐却说要按第二套房计算,我有个亲戚在建行工作,他也说是要按第二套房计算,并且还说要去和具体按揭的银行协商,可能可以按第一套房计算。郁闷!政策到底怎么理解啊,怎这么复杂啊?
补充3:央行的补充通知第二条“二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房面积查询结果。当地人均住房水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套放贷执行。”我们现在连一套住房都没有,人均住房面积为零啊,肯定低于当地平均面积,再购房那应该还是首房啊,每个银行都应该这么理解吧,怎么还跟具体银行有关系?
卖和买是在1年内您可以退上套房所交的个税!
购房是第一套.而且利率下浮15%
不算的并且还可以退税,你们应该是上海的把!
现在央行规定的 只要以前有过一笔住房贷款 不管有无结清 第二次贷款买房 就按照现在的基准利率上浮10% 你家的亲戚意思大概是让你去和贷款银行协商下 因为每个银行的规定都有不同 看看能不能当第一套贷款给你贷。。。
你还差银行钱不嘛```````````````
如果你是把银行还完咯的````````
那就算第1套房算撒?
下浮15%