物业特约服务收费怎么约定？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 18:43:55
北京市物业服务收费管理办法中说“物业提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定”但也要明码标价等等，请问这个服务收费要物业与有需求的业主双方协商？还是由业主大会通过才行？
昨天我家马桶堵了，物业的人来了就用揣子随便揣了几下，就找我要10元钱，我的天，没用大的机器，前后就几分钟，就要10元钱啊？？物业的人说这是规定，我想问问这个可以商量吗？还是要通过业主大会？

其实明码标价也只是一个指导价格，这里出现的问题主要是物业公司维修人员上门之前没有和业主充分沟通价格多少。例如：如果楼主在修马桶之前就已经知道，只要让维修人员上门并且修好就得支付10元，那么楼主可以和物业公司进行协商，看看若简单揣几下就好了5元行不行，稍微复杂一点10元，如果要动用机器20元。当楼主和物业公司达成一致意见的时候，再开始维修，这样双方有言在先，心知肚明就不会出现楼主所提的问题了。

特约服务相对简单，没有必要通过业主大会，其实就像我们去市场买菜一样，你买之前可以讨价还价，当然，之前会有一个标准的价格，要不讨价还价的依据就不存在了。

所谓的明码标价就是公示给业主看各项服务如何收费.在服务以前就清楚地让业主明白这项服务是怎样收费的.业主认可才提供服务啊.这个是物业公司已经制订下来的收费标准,是不能讨价还价了的.如果你觉得贵可以叫其他人服务啊,不过一般物业公司的收费都比外面少的哦.

这是物业的有尝服务，有明码标价，收费是合理的，不包含在物业管理费里面的。你觉得物业收费过高可以找别人或专门的维修单位啊

这个很合规定的，服务是有偿的，物业规定上门服务要向业主收取上门服务费。

是这样的