房产新政策后二手房过户费用是多少？

1现在过户的税费降低了很多，现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一

2因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。

3当然要注意的是，因为合同是具备法律效力的，虽然你可以通过这个方式降低税费，但如果涉及相关的纠纷，该合同可能会混淆双方的权利义务，所以这个方式存在一定的风险，是否采用就要看你们了。即使采用的话，私下应该有个真正价格的合同，并且交纳房产时候的收据一定要写明白。

现在是可以把房价写低一些，合理避税，不过公积金贷款是不可以了，建委要两份合同都进行核对那个少他就按照那个办理，商贷和全款也在办理中呢，（可能过些时候他们也不可能做低了）。第一套住房，满2年，交给国家的;契税1%，成本价：15.6*建筑面积（针对已购公房和央产），

如果找中介公司办理：2.5%的税费，3000的权证，商贷1800元，（全款无）公积金3000元（全款无）
如果委托过户：服务费用1%（最高不超过1万），3000的权证，商贷1800元，（全款无）公积金3000元（全款无）

自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下房产证满两年普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。房价以当地的房产评估价写，税费和贷款都最合适。