房屋转租租赁税怎么算?哪个部门管理

补充回答：转租与正常出租的性质是一样的。
由地税部门管理。
出租房屋应缴纳的税分别如下：
（一）、出租用于居住的：
1、房产税=租金收入*4%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*3%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。
（二）、出租用于经营的：
1、房产税=租金收入*12%；
2、印花税=租金收入*0.1%；
3、个人所得税=租金收入*1%；
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
1）营业税=租金收入*5%；
2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
3）教育费附加=营业税*3%。

房产税：转租住房不需要缴纳。 印花税：不需要缴纳。 土地使用税：免征城镇土地使用税。
例：2010年8月王平将租住的一县城闹市区的一套住房转租给张三，取得当月转租收入6000元，根据王平与房主的租住合同，王平需支付租金4100元（已取得税务发票），则转租该住房应缴纳的地方税是多少？

　　1、 营业税：6000.00×3%÷2＝90.00元。

　　2、城建税：90.00×5%=4.50元。

　　3、教育费附加及地方教育费附加：90.00×4%＝3.60元

　　4、房产税转租住房不需要缴纳。

　　5、 印花税：不需要缴纳。

　　6、土地使用税：免征城镇土地使用税。

　　7、个人所得税：

　　（6000.00-90.00-4.50-3.60-4100-800.00）×10%=100.19元

　　王平转租住房总计应缴税费为：90+4.5+3.