异地第二套房要交多少契税？

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
　　关于二套房判定
　　1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
　　2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
　　3.全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
　　4.全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
　　5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
　　银行对于二套房认定的标准
　　具体而言，商业银行对以下三种情况执行二套房认定标准：一、认房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；二、认贷：借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；三、认房又认贷：贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
　　根据2010年新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。

无论购买几套房子，契税都只能按照规定缴纳，决不会多交，也不影响其他税率和费用。
90平米以下交1%；140平米（北京144平米）以下缴纳1.5%，140平米以上的交3%。
无论那一套先买，都一样，丝毫不影响税费，也不影响优惠利率。

如果第一套房全款购买，再买房贷款，银行则不视为是二套房。先买哪套，可以问问看两套房子的所在地哪个有首套房契税的优惠，哪个有优惠就在那买。