如果房子抵押给我贷款了到期还不起我房子能归我吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 04:44:18
房子抵押给我还需要什么手续法律才能生效呢

如果房子抵押给借款人贷款,到期了还不起房子不能简单的归借款人。

  1. 到期不还钱,房子归借款人,这在法律上叫流质契约,是担保法明令禁止的。

  2. 借款人可以向法院起诉,在执行阶段对房子强制执行,以拍卖所得房款优先受偿。

  3. 房子抵押需要到当地的房产管理部门的抵押科办理抵押登记,没有办理抵押登记的不得对抗第三人。

  4. 而且,借款人把房子抵押给借款人和银行,而银行先办理了抵押登记,那么银行就有优先受偿的权利,借款人即使先起诉先执行,拍卖所得价款也要先给银行。

到期不还钱,房子归你,这在法律上叫流质契约,是担保法明令禁止的,你可以向法院起诉,在执行阶段对房子强制执行,以拍卖所得房款优先受偿。
房子抵押需要到当地的房产管理部门的抵押科办理抵押登记,没有办理抵押登记的不得对抗第三人,而且,借款人把房子抵押给你和银行,而银行先办理了抵押登记,那么银行就有优先受偿的权利,你即使先起诉先执行,拍卖所得价款也要先给银行。

这个就要看你们当时是做的私抵还是公抵

要是是私抵
你又没有完整的手续保障、
那么别人很有可能赖账

、要是是公抵
相对你的风险小点
但是到时会很麻烦

别遐想了,房子是不会给你的.抵押给你也就是让你看着房子,俗话说跑得了和尚跑不了庙,不怕不还钱.
除非他用房子抵钱,写个买卖合同过户给你,房子才是你的

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