现在的商品楼，房屋面积包括了阳台的面积了么

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传统阳台面积计算：阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭的挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。新式阳台面积计算方法： 入户花园：一、两根结构柱在外部，该阳台算全面积。二、两根结构柱在阳台里面或没有的，柱子以内的部分算全面积，以外的部分只算一半的面积。三、整个阳台只有一根独柱，只算一半面积。退台式花园：阳台退出来的部分不计算面积。退台上有部分顶盖，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积，无柱雨篷不计算建筑面积。

层高不得低于2.5米
封闭式阳台按全面积算，非封闭式阳台按一般算

房屋净高 不低于 2.48米
封闭全算 敞开的 算一半