关于贷款房屋转让时的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 15:09:44
比如我买了套20万的房，贷16万，选择20年，过了段时间，比如说1年，转手，22万，
1.对方选择一次性付款，那么银行利息还要还么，办理提前还款么？这1年间支付的利息算是白给银行么

2.条件同上，如果说对方选择贷款，和我选择的期限不同比如10年或30年，我在1年中付给银行的利息算到对方的已还利息里面么？

我的利润怎么确定呢？是2万减去已还的利息么？？

1.要还银行的利息，而且你要申请提前还款。因为你用了银行一年的贷款，你当然要给银行一年的贷款利息了。
2.对方申请的贷款金额和贷款年限和你的贷款没有任何关系，因为对方支付贷款利息时时在房产过户到他的名下且贷款金额已经放到你的账户的第二个月。

你的利润当然是用2万中去掉贷款利息、相关税费等后的金额。

你应该考虑卖给直接一次性付款的买方,先让他帮你还上剩余贷款,在办理更名过户的手续,这样很简单方便.至于还款违约金让买方拿吧,在者说你的房子还应该有营业税吧,都由买方负责,没多少钱,这样既简便还省心.