集体土地证上房产证的过户问题

为什么不能过户？
房屋允许买卖，就可以过户~~

只不过，现在 限制集体土地的 房屋买卖，
买方必须为 同村的 村民，并得到村委会同意。
相关的手续齐全了，就可以到房产部门办理过户手续，
简单说下大概需要的东西
买卖 两方持 身份证，户口本，买卖协议，原房屋所有权证，村委会的证明(证明村委会同意房屋买卖)
之后到房产部门做交易手续，
交易手续通过了后，到地税部门缴纳契税，（缴纳不了契税，需要评估）
缴纳契税后就可以回房产部门了，

sorry 不能过户