我家是集体土地证，该房只有土地证，没有房产证，能不能卖给同村的人，同时能不能过户到该同村的人呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 12:25:55
麻烦各位律师能够尽快帮我回答，谢谢！
具体情况是这样：我家是农村的集体土地，只有土地证，没有房产证，因为给奶奶看病急需用钱，迫不得已于06年底卖给一外地人，现在想把房子收回了，但是买房人不同意，现不知道该怎么办？能不能卖给同村人呢？把房子过户给同村人呢？麻烦大家给我指点指点！谢谢！
现在我家这边好像办不了房产证了，因为村子里有些房屋已经被拆迁征用了，我家战时没有被划分拆迁，如果办不了房产证，想要收回房屋还有其他的办法？如果通过法院，我家大概要赔偿卖方多少损失呢？？

按规定不能卖给城镇户口的居民。如果已经卖给外地人，他也不能过户。
如果收回房屋，改卖给同村农民是可以的。但现在要先办理房产证，然后出卖房产，才能办理产权过户手续。

已经卖给人家了，为什么要想收回啊。虽然没有房产证，但是，你要想要原来的房子，就得看现在的房主卖不卖你啊。没有房产证，是不能过户的。。

如果收回房屋，改卖给同村农民是可以的。但现在要先办理房产证，然后出卖房产，才能办理产权过户手续。

上有关于法律的网站查查