急！懂山东房产的进!200分奖出去了!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 22:55:30
我的父母的想在山东日照买一套房子，现在在看那个二手房，我想问问二手房要注意些什么问题，关于手续过户的问题。还有他们说看了些什么村上盖的房子，可以买卖不可以过户，我想问问，这种是不是在法律上没有保证的？
还有就是正规的二手房的过户问题，需要注意些什么？听说现在的黑中介有很多，怎么防备他们呐？

没有保障。
这种房屋如果在规划范围内，被称之为小产权（这是指国家承认的情况），
如果不在规划范围内，则被成为违章建筑（拆了白拆）
公证处好像不一定受理吧？！

一个要注意三证要齐全，不要买那种私房、小产权房等无三证的房产。
其次是要注意及时过户，过户后保管好证件，不要留下后遗症。
另外你说的什么村上盖的房子，你千万不要买，那个是是可以买卖，但是过不了户，法律上无法保证你的利益。说不定哪天当违法建筑给你拆了就完蛋了。如果是村子的小产权房也不可以买，现在国家已经明确不允许购买小产权房子了，购买之后无保证了。

你问下物业或咨询下土地局了，他们最清楚

有的！但是一定要存好原始凭证！
最关键的是：去公证处公证！！！！一旦公证了，比房产证都管用！

去公证处

有的！但是一定要存好原始凭证！