UC知道法律纠纷（租房纠纷）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 09:09:47
我去年12月租了一个房子，有租房协议，租期一年，租金4500元。
但昨天真正的房东打来电话才知道，和我签租房协议的也是一房客，他的租期仅仅剩下半年。
这样我就必须另行给付真房东半年的房租。
我想请教一下，那个房客的行为在法律上是怎么定性的，这种情况下如何维权。
我有那房客的身份证复印件，和当初签订的协议。
小弟再问一下啊，我能否通过派出所出面向房客要回半年的房租，那房客的这种行为是否构成了诈骗，派出所是否会立案？
但昨天真正的房东打来电话才知道，和我签租房协议的也是一房客，他的租期仅仅剩下半年。
这样我就必须另行给付真房东半年的房租。
我想请教一下，那个房客的行为在法律上是怎么定性的，这种情况下如何维权。
我有那房客的身份证复印件，和当初签订的协议。
小弟再问一下啊，我能否通过派出所出面向房客要回半年的房租，那房客的这种行为是否构成了诈骗，派出所是否会立案？
这是民法上的转租行为
我国《合同法》第224条规定，承租人（你说的那个房客）转租的必须经出租人（真正的房东）同意。未经出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。
如果出租人同意转租的，事实上你作为次承租人是与承租人（那个房客）签订的合同，而非出租人（真正的房东），根据合同相对性的原则，你只需向承租人（那个房客）支付租金。租期为半年。
附相关法条：
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》
第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
房客的行为己经构成诈骗罪了
可以报案，2000就够诈骗罪了，他这就是诈骗罪