夫妻二人房屋产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 19:31:04
结婚前我和老公遇到一个买经济适用房的机会，但是那时我还在上学，只有老公一人工作。当时签订购房合同的时候是老公自己签的，也就是说购房合同上只有他的名字。但是因为老公家境不是很好，所以一部分钱是我从娘家拿的，另外一部分就是靠老公自己的工资、奖金了。
我毕业工作后就结婚了，婚后我提出以后办房产证的时候加上我的名字，但是老公貌似不情愿。考虑到我在事业发展上相对他而言处于弱势，所以也算是一种自我保护吧，我想要在房产证上加上我的名字。
我现在不知道该怎样办理，我们的房产证还没有下来，我就是不知道像这种购房合同上写的是一方的名字，而且签订购房合同的时候还是婚前，下发房产证的时间是婚后，我有没有权利将自己的名字加上去？
如果有这个权利，我该走怎样的程序？

首先，你需要明确几个概念：

一、房屋的产权归属，在我国是以房屋登记为准的，也就是说，购房合同决定不了产权归属。

二、婚前购买的房产，是个人财产，并非夫妻共同财产。

接下来的问题是，你们的房产证现在办理好了吗？（注意：区分什么时候办理好的，关键在于房产证上写明的，办理日期。这个日期相当很关键，我以A来表示。）
1、若是你们结婚登记日期是在A之前，那么可以推知，你们办理房产证的时候在婚姻存续期间，那么无论其上有没有你的名字，这套房产都是夫妻共同财产；
2、若是你们结婚登记日期是在A之后，那么这套房产就是你老公的个人财产，你若想获得同样的产权，那么必须也只能通过更改产权证书产权人来实现，这种情况你必须和你老公协商解决。最好达成一致。

不要太在意。写于不写都是一个道理，共同所有。只要没做婚前财产公证房子有你一半。何必这样呢?伤感情。
举个例子吗。 两口子结婚了 男方（或女方）的家长准备送一套住房给自己的孩子。前提是一方的家长单独赠送。房产证上是男方（或女方）一个人的名字。那么你认为离婚的时候房子该怎么分配？按道德方面讲谁买的就是谁的其实不然按照法律这也算夫妻共同财产，平分。 这是个很有名的案例。虽然觉得很不和情理但是法律就是这样规定的。所以你不必太在意。就算不写也不会少你的一份。