有个房屋租凭合同的问题~请帮忙看看~谢谢

第一，对方违约。你有权解除合同，并要求对方搬出，支付违约金。
第二，你应当保留好证据，将证据固定，主要方式就是录音。
第三，在一切都准备好以后，你可以明确要求对方搬走，否则，后果自负。
第四，在对方不听警告以后，你可以把对方所有物品全部搬走，然后把锁换掉。
第五，把对方的物品搬走的时候，记得要搬到一个安全的仓库里，然后告知对方，物品在哪里，并且通知对方仓库费用是多少，要求对方承担。
第六，如果对方还无理取闹，你就报警。

他确实违约了啊 他自己承认最理想 录下可以证明他承认的话

你可以将乙方1个月零5天之内，带女人回家同住的天数累积都快达到15天了 ，的事实在你们的谈话中录音作为证据起诉他，以他违约，解除合同。

不要把问题想的太复杂了，取证之类的工作是准备通过诉讼解决问题时才用得着，你的这个问题不太可能用诉讼的办法解决。合同期只有6个月，还剩4个多月，根本不值得诉讼。建议：1、协商解决，告诉他带女人回来，你很不习惯（你们应该是合租吧？），要求解除合同，当然应当给对方另行找房的时间。2、协商不成，要看你的实力了，如果你有实力，就可以强行把他驱逐，这在法律上叫自力救济，当然，要先礼后兵。如果你没有实力，那你就忍忍吧，4个月不是很长，很快就到了。

他存在违约情形应该是没有问题的，对于取证问题确实有些麻烦，录音是一种方式，不光是和他谈话的时候录下他承认的话，还有就是他带人回家的时候可以录下他们说话的声音，如果可能的话拍摄照片或者录像也是可以的，但是这些证据的取得都不可能经过对方同意，所以在证据的合法性上是存在一些问题的，不过除此之外似乎也没有其他好的取证方法。你可能是通过诉讼的方式让他搬出，但是诉讼会有一个时间问题，在法院做出判决他搬离房屋之前，他还是可以住在你的房子里。法院适用简易程序审理案件的审限为3个月，所以你的案件从起诉到生效，可能四个月也已经基本过去了。所以诉讼可能也不能马上解决这个问题。

（1）本甲乙之间发生的租赁合同不过是一个私人协议而已，如签约时无相关机构或中介者作协约监督保证，那么一旦某方违约就比较麻烦。
（2）与品行不端的人同住是个失误。事先应对乙方多少做点了解。现在的结果是有理说不清，和无赖能有什么沟通，是通情达理之人自然不会做