房屋合同问题，请帮分析！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 05:58:41
大家好！想请教一下，我和屋主租了5年的店面合同，租金写了5年不变，现在市价上涨了，现在屋主想提前收回店面，因为我们合同上写了一条（如一方违约付违约金2000元），屋主才以为没事，只要给我2000元，请问是这样吗？
好急，再过20天就要到一年了，屋主同我说过（口气不太好，好相自已有理一样）催我快走！（我是新手分都没有了，有分了再补上，谢谢了）
不是有什么物权法吗？请给指点，谢谢

因为没有看见你的合同
只能简单回答
从你说的情况看
一方违约只需承担2000元违约金，那么他会算帐，付了你2000元违约金，就可以收回房屋，提高租金，最后还是合适的。
如果合同这么签订的，那么对你是不利的。

有没有关于违约的其它约定？如果没有，就不好办了。对方既然愿意付违约金，合同又有明确约定，恐怕你只能接受。
如果还有其他相关违约的约定，要看具体是什么。
协商解决吧。

没看过合同.一般来说单方是可以违约的,你们又有明确违约金.对你很不乐观.

《合同法》第114条第二款规定：当事人约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
从这一款可以看出违约金金条款与损害赔偿是可以并用的，如果你的实际损害大于2000元，你可以请求法院予以增加来弥补你的损失！！

房主单方违约的话,就赔给你2000块就成了.没什么错儿,因为合同就是那么写的.

可以诉讼要求房主继续履行合同