UC知道存量贷款7折的问题，请银行专家回答，谢谢！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 15:19:01
2个问题：
1、我有一个疑惑一直搞不清：我05年贷款买自己住的首套住房，已经还款3年整。每年利率调整，以往已经归还的本金还算吗？举例，贷款10万，一年下来本金归还1万，利率调整，重新计算，那已经还了的1万还算吗？是算10万还是算9万，如果算10万凭什么？
2、7折从2月10日开始算，我1月还款通过网上的计算的是一个数，实际扣款却更多，比我算的多多了，为什么？而我却找不到人咨询，在银行网站留言，不到10分钟就被删了！晕……
1、我有一个疑惑一直搞不清：我05年贷款买自己住的首套住房，已经还款3年整。每年利率调整，以往已经归还的本金还算吗？举例，贷款10万，一年下来本金归还1万，利率调整，重新计算，那已经还了的1万还算吗？是算10万还是算9万，如果算10万凭什么？
2、7折从2月10日开始算，我1月还款通过网上的计算的是一个数，实际扣款却更多，比我算的多多了，为什么？而我却找不到人咨询，在银行网站留言，不到10分钟就被删了！晕……
1. 肯定只计算贷款余额 (贷款总额-已归还本金)，不会按10万计算
2. 根据你的描述，可能对目前已缴的本金和贷款利息有混淆(仅仅是猜测)，网上的计算器可能不准确。你可以登陆网上银行查询贷款还款计划或联系你的贷款经办银行(一般是某银行某某支行)，打印下一年度的还款计划。
呵呵利率调整，银行是将已还得本金剔除计算利息，相当于你这个时候把贷款全部归还，重新按照贷款贷款余额发放贷款并计息，当然时间上缩短了，所以你的利息是按照9万计算，如果你觉得计算有问题，建议你带上贷款合同到经办银行信贷部门，他们可以帮你打印新的还款记录，并解释