求救，关于房产问题

1、要问你当时拍卖到的房子是期房还是现房？
2、拍卖合同上房屋总价是以建筑面积还是套内建筑面积计算的？
3、无论是期房还是现房都应该有分摊面积。期房是预测面积报告，即在此房被批准销售前必须有的文件；现房是实测面积报告，产权证上以此为准。一般预测跟实测都有差别，也以此作为面积补差标准，就是补钱或退钱。房产证上与合同上面积不一样。你有权要求建设局出示以上两份报告。
提醒你下：
1、如果当时你是以期房拍下，建设局现在以室外楼梯面积没加上为理由要你加钱不符合专业说法。因为合同在签订时就应约定了房屋总价的计算方法，不可能说期房时以套内建筑面积，现房后以建筑面积。
2、如果当时就是现房交易，你签订的拍卖合同里又没有说明是以套内面积还是建筑面积计算总价的话，那就比较麻烦了。但你也可以将这份法律意义上不完整的购房合同交付律师，让他帮你解决这份合同是否有效的问题。

不知此回答是否详尽易懂

室外楼梯面积是属于房产面积的，该面积的名词叫做公摊面积。至于后来建设局说拍卖的时候没有算这些公摊面积那你要看签了拍卖合同里面有没有写此拍卖房的拍卖面积已含公摊面积。其二要看此房屋真正的面积到底是 多少，具体可以实际测量一下。而且可以找当地房地产管理局的测绘科去测绘一下。如果测绘面积和拍卖面积接近那么建设局就不可以在更改平方数，更不能要求加钱。如果测绘面积和拍卖面积大于拍卖面积那么建设局就可以更改平方数，要求加钱。因为拍卖面积并不一定准确。房子最终面积是以房产证面积为准。因为你签了拍卖合同，是按照每平米多少钱计算。而不是按套拍卖。

1、室外楼梯面积属于公摊面积，是由各个楼层的房产所有权人共同承担的。
2、房产证上的房屋面积一般包括建筑面积和公摊面积的，作为拍卖的标的必须已经确定了房产面积和价款，是不能随意修改的。
3、如果你们没有在规定的时间内讲全部的拍卖款支付，他们可以将房子收回进行2此拍卖，所以建议你们尽快将剩余的1万元支付给他们，如果他们拒绝接受，可以向公证部门提存。

乱来的吧？那有拍卖完了还要加钱。说还有室外楼梯面积没算进去，要加进上下楼梯面积，一般这些面积都是算公摊面积

室外楼梯面积是属于房产面积的，该面积的名词叫做公摊面积。至于后来建