二手房营业税新政

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 14:50:11
我的房子是2007年11月拍卖会上拍卖所得，房屋产权是单位的房子，但是一直没有过户，到现在未能拿到房产证。
请问，现在办理房产证的时候，是否要交营业税？还是按照我拍卖房屋的那个时候的政策征收营业税？
如果按照拍卖房屋的政策执行，那么当我房产证办下来的时候，房产证上面的日期应该是09年的，那么我要再出手该套房屋，又要按何时的时间来计算我拥有该套房屋的时间呢？
根据拍卖合同规定：营业税由买方承担，所以营业税是由我本人交，单位不承担的。
营业税新政，是从何时开始计算？
1、从09年1月1日开始签订买卖合同的才算？
2、自09年1月1日后办理房产证手续的按新政执行？
那么我买的房子是07年11月签订的合同，截至到今天09年2月，房产证还为办理，是否仍然要支持营业税？

营业税有政策的,要卡你房子的条件.满2年普通住宅免收,不满2年普通住宅差额征收;满2年非普差额征收,不满2年非普全额征收.
按新政策执行税收,但单位产权契税是3%.
产权证什么时间下来的,就是什么日期,再卖按发证日期计算,但你持有时间是按照你拍卖的时间算.

营业税只是针对卖方的。买方要交的的是契税/印花税/交易手续费。
卖方要交的税收：交易手续费/营业税/个人所得税。
具体收费标要看江地的标准。。

各地政策不一样，最好告知房屋所在地。