急！关于二手房只有房产证、没有土地证的问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 09:03:35
一个县城的房子，有房产证、没有土地证。怎么办啊？因为不清楚情况，以为可以过户的。已经交了押金，如果可以去公证处公证的话，有法律效应吗？如果不要这个房子的话，我还可以要回押金吗？
押金是交给中介了的！

1、没有土地证，说明土地性质有问题，可能是集体土地等，这样的房子类似于小产权房，不能买；
2、公证是没有用的，没有法律凭据，有些地方的公证处都不给类似情况的做公证；
3、如果不要房子，是可以要回押金的，因为过不了户，所以买卖属于非法的。

你交押金以前没有问清楚是否可以过户吗？如果当时中介跟你说可以过户，现在却过不了了！是中介理亏。像这个情况，一般可以把押金要回来。如果中介是蛮正规的那种的话。要是碰见不讲理的了，也够呛，因为当时签合同付押金的时候，合同上应该会注明一条，就是买房放弃买卖的话，押金不退等字样。
如果你当时也没问可不可以过户，只是单纯的自己以为可以，没有问明白，那就不能赖中介了。这样就只能好好跟中介以及卖方沟通一下，要是都通情达理的话，也能把押金要回来。
公证是没有法律效力的。

没有土地证