关于租房合同问题，急求专业人士来指点！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 20:12:57
我们家租了一套房子，定的合同是三年，押金1000，合同上没写违约的处理办法，我们租了半年不想住了，房东不同意，押金没退，还准备告我们，当时租房用的是我妈的身份证，但签字是我爸签的我妈的名字，就是说不是当事人签的字，但他们是夫妻关系，这样的合同有效吗？
还有，我爸把钥匙还给房东的时候，因为当时没有笔，房东就没有在合同上写“钥匙已收到，房子验收完毕”等，这样房东告我们的时候如果说房子还没交怎么办？我们怎么样才能摆脱这样的不利处境呢？
两个问题，希望有热心的专业人士来指点迷津，不甚感谢！！！
他们家房子太贵了，而且什么家具都没有，根本没人租，房东是准备告，我也问了一些人，有的人说合同有效有的说没，所以我不知道哪种是对的。还有，合同上没有注明违约条款，就不必为违约承担责任吗？

现在最重要的问题是没有第三方见证你们之间的交易关系。
首先是签字人的问题，虽然不应该这么做；但是作为夫妻双方、又是对方已预知的情况的下；房东没有理由以此为由为难你；如果他要以此为由为难的你的话，你也有你的杀手锏——租赁税！你可以要求他出示他缴纳租赁税的证据。其实很多没有第三方参与租赁行为，房东是不会交税的。
房子没有交还？有没有人见证呢？有没有间接的证据呢？例如，有没有物业的参与呢？例如水电煤的缴付情况呢？这些都是可以当做证据的！
合同上没有注明违约条款，那么你就不必为违约承担责任，他必须要归还。必要时可以找居委会、警察、法院等帮忙解决！
如果你还有问题的话，可以将具体的问题发到我的邮箱;ge_2020@yahooo.cn

如你所说的那样，即使房东真的要到法院告你，最多也就是一个月的所谓的押金；你不必对此抱有任何的心理负担；但是就法院的角度来看，这样的行为是不构成违约的。

这个是没有关系的，，你最多违 约那押金 的钱不要了，他也不会去告你的，违约没有写怎么个赔款法那不就是更好，，。实在不行也可以转租出去的，，你再转给别人租，也是可以的，，像好多人拿东西都拿走了呢
你这是算好的，，，房东要那样，不用理他的，。，