购房首付款可以用现有住房抵押款来支付吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 04:47:17
我现有一套住房，市价在100万左右，房款已全部付清。我想再买一套大约150万左右的房子，申请住房公积金贷款，首付大概多少？可以用现有的这套住房抵押来支付首付款吗？房子抵押后，是不是就不能对外出租了？另外我想问一下，申请几年的贷款合适，压力不大，还有比如我申请30年的贷款，提前还款可不可以，提前还款是还剩余的房款，还是要把30年的本金、利息都加上？
问题很多，谢谢啦！！

你的问题我一个一个回答。
第一申请公积金贷款，不管什么贷款，你这是第二套房子，首付至少三成。
2、可以用抵押款来支付首期。但是抵押贷款之后，还要买房子贷款，就要求你支付能力要高，达到一定的承担能力和资信才行。
3、一般贷款最多年限是房龄+贷款年限不超过30年，公积金贷款最多15年。一般银行都可以同意提前还款的，一般要满一年，一年之内还款全额的话要支付违约金。提前还款是还剩余的房款以及现有产生的利息。
好，清楚了吧，不清楚发站内信给我。