二手房首付款什么时候交

是这个程序，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作，银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的首付才会签，如果你可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是你们买卖双方的事情。

北京一般是协商的.你说的情况我也经常碰到,顺序是对的.安全与否不好说,但卖方不会光拿你的首付就跑路吧,房子是跑不了的.他如果跑了,你就拿着合同和首付收据去起诉,要求法院查封房子.通经很多的.
批贷是说一旦你过完户,把放本交到银行,银行才会把钱给卖方.
再有交易本身就有一定的风险性,但您不能总往坏处想.
走在大街上容易有交通事故,那你总不能不出门不是.

不是的吧，不知道你是哪个地区的，我们河南是你和业主面谈好价格，然后你交万左右的定金，房主交房本，一块把钱和房本押在中介那，证明你不能不买，业主也不能不卖了，然后中介公司会安排评估公司去做评估，递交银行，等银行审批，审批不是放款，审批过关后，你们就约好时间去房管局过户，过户的同时你把首付款再打给他，这样交易是最安全的，然后等着新房本出来，出来后拿着房本才去银行做抵押，你不签字银行是不会放款的，然后等个2.3天就行了。希望帮到你！！