租期满,房东是否可以无条件收回房子?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 16:29:49
门面房,与对方有签定合同,租期至今年6月份结束。
因为是门面房,对方开店时有装修成其品牌店面,

租期满后不想继续租给对方需要什么手续?

1.听说需要提前三个月通知租屋方,让对方贴出转让纸,支付对方转让费???

急需专业点的答案,因为提前三个月的话马上就到了。

不会是我不想租给他了还得付他几W的转让费吧。

具体要看你们的合同是怎么约定的。一般的租赁合同上会注明到期后出租人无条件收回门面,但在同等条件下租赁人有优先承租权。至于他的装修,也要看你们合同的约定,我一般写的是到期后装修无偿归出租人所有。但不管你们合同是怎么约定的,只要你是门面的产权所有人,到期后你可以选择不再租给他,提前通知他,但要注意一个优先权的问题,在同等条件下如果他还是要租,从法律角度上讲他得优先。你可以把价格抬高,抬到一个可以让他心痛让你满意的地步,他不租了你也不需要赔偿他的装修。

??你签的合同没有涉及到这个问题??既然租期到了。你当然可以无条件收回了。他装修什么的是他的事啊。

应该适当提前通知对方,表明不再续租的意向。
在你的店铺在租期满后如果仍要出租,现在的承租人是有优先权的,同时也有利于对方处理相关问题而自己又比较主动。