UC知道请教关于二手房的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 01:02:37
我最近在网上了解我们那边的房地产情况，发现位于市中心的有的二手房居然比开盘时的价格还便宜，开盘时间为2000到2003年之间，开盘价为4300左右，而现在买二手房只需3700左右，有的是简装房，有的是毛坯房，我就觉得很困惑，房子不是会升值的吗？怎么反而贬值了呢？如果这样的话，现在投资二手房市场（主要用于出租）有利还是有弊呢，二手房的房价在使用10年左右后，会因为折旧而贬值呢还是会根据市场情况升值呢？
升值是指较长时间内的 短期可能下跌
现在还不属于最低点 再过几个月就可以下手投资买房了
租金一般变化不是很大 所以控制成本最重要
自08年以来我们可以总结了，房子升值是慢性的，但是降价那就很快了，把握时机很重要哦
新房开盘项目减少 2月二手房再超新房
河南楼市网http://www.hnls.cc2009-3-2 10:55:52 来源: 京华时报
昨天（3月1日），北京市房地产交易管理网公布了2月住房交易量。2月份北京市二手房交易量为9383套，新房交易量为8780套，二手房交易量继1月后再次超过新房。
对此，北京多家房屋中介机构都认为，二手房地段好、纯现房、配套成熟等优势是造成这种局面的首要因素。同时，这两个月新房开盘项目少，使得二手房交易火爆。
我爱我家市场研究中心的分析显示，目前二手房的购房人群中，首次置业的自住需求占65%，改善型自住需求占30%，投资型买家不足5%。对于二手房交易能否持续超越新房，还主要取决于两会后新房是否会集中开盘，以及届时新房以何等价格策略进入市场。
据了解，上一次北京二手房月度成交量突破8000套是在2007年12月，至今已过去了14个月。