租房合同的问题法律达人进

如果你租的是写字楼，那么有两种情况：
1.你是以整套住房为单位的租赁，这时房东只承担为你提供处所的义务；那么这时你在这套出租屋内的水电煤都将由你全权承担。
2.你是以面积为单位的租赁，这是房东需承担为你提供处所、物业服务、水电煤支付等费用；这时你只需要承担按时支付房租！

关于收费的问题，现在的房屋分为好几种：
一、普通住宅，按居民来征收水电煤
二、非普通住宅，这又分两种：可以是因为超面积、价格的‘普通’住宅，按居民类征收；还有一种民用改商用，也就是商住两用房，费用的征收要按具体申报的使用用途
三、商业用房，用于商务楼等商业设施，费用全部按最高的商业标准来计！

你现在碰到的问题是，你所在的租赁房屋到底是什么性质的房屋。
首先，先看一下你的租赁合同，看上面有没有注明，记住我国标准的租赁合同上是有出租房屋性质这一栏的，你看一下上面填的是什么。如果上面写的很清楚是商业用房的话；这些费用你只能自己承担了。
其次，如果那一栏未填写或是写的是民用，你可以以欺骗为由终止合同，由出租方和中介承担所有的违约的责任！还可以要求他们共同来支付这些费用，并赔偿你的中介费、搬家费、时间占用的费用。
如果，你不愿意和双方闹的这么大，可以和中介、房东商量，以减少租金的方式来弥补这些费用。当然要是这么做的话，可以向中介索赔，然后重新签订一份补充合同。记住一定要签下补充合同，否则口说无凭！

首先，

租期为一年，也就是说你们签订了一份为期一年的租赁合同，依据相关法律，如果没有出现约定的或者法定的情况，合同双方是没有权利随意解除合同的。

其次，

你们在合同里面没有约定水电费的问题。依照 我国《合同法》第六十一条： 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
你的情况可以包含在上条的“.....等内容”中，依据习惯和一般人的理解（你租的房是在写字楼里，它和在一般的住宅小区的房子相比无论房租，水电费，还是物业费，一般人都知道或者都认为，都要高出一节。）可以推定，