求助法律继承遗产问题！

1、这房应是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，在你奶奶去世后，这房的一半应是你奶奶的遗产，由你爷爷、你奶奶的所有子女共同继承。

所以：你爷爷现在想卖这房，必须经过你奶奶的所有子女签字同意并公证后才行。

2、你爷爷购买的新楼：应属于你爷爷的个人财产了。
（1）保姆如果与你爷爷领了结婚证，在你爷爷去世后、没有遗嘱的情况下，保姆就有资格继承这新房，而且如果新房是在他们领结婚证之后所买的：她就可以先分走新房的一半、再和你爷爷的其他继承人共同继承另一半。
（2）如果他们一直没领结婚证、只是同居，在你爷爷没有遗嘱的情况下，这房她不能继承。
但如果你爷爷有遗嘱、并在遗嘱中指定这房给她一人：这新房只能归她一人继承，其他人无权继承了。

补充：
1、“这样如果不通过我爷爷其他子女同意，房子是否也是归我所有，不会产生任何法律问题”：好像不通过你爷爷其他子女的同意，你即使是付了全款，也无法将房子过户到你名下，因为现在这种遗产房过户，房管部门都会有公证过的其他继承人放弃继承的声明，没有公证过的声明是很难过户的。

2、如果房子真的过户到了你名下：在房产证没有经法定程序撤销或变更之前，这房就是你的个人财产，任何其他人包括你爷爷和你爷爷的其他子女都无权再与你争了。可问题是：没有其他子女的同意，即使你爷爷同意将房卖给你：你也很难将房过户到你名下。

3、保姆对外如何宣称没有关系，她再宣称，没有结婚证也一样没有对你爷爷财产的继承权（但你爷爷在遗嘱中指定将遗产给她时除外）。

4、你爷爷去世后：你们不用再支付老太太任何费用，即使她有结婚证，除了能继承你爷爷的遗产外，你们也没有对她的赡养义务。

如果他们只是同居，而没有办结婚证，则不能按法定继承来继承遗产。
如果当时是基于自愿和真实意思表示签的合同，那么中间人去逝不影响合同的效力。
从目前来看，除非你爷爷留下合法的遗嘱且遗嘱指明要将楼给她，她是不会有资格继承那楼的资格。
提醒：“卖掉旧楼买个新楼”，这里要注意：办理房产证时上面的名字要写明白，不想让她要当然不能写她的名字了。

首先，这只是同居关系，没有合法的婚姻关系，故保姆没有权利