买抵账房产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 12:25:34
我看好了一个新建住房，在售楼小姐那认识了施工单位，并在找施工单位去购买我所看好的住房，但是施工单位为了抵账（从开发那要工程款），施工单位今天告诉我他和开发的抵账手续已经办好了，但是房子名写的是他们公司的，要我明天带钱去开发那，将发票名字写成我个人的，之后把钱交给施工单位，并给我一个施工单位放弃产权的证明。我想问一下，这样就可以了么？对我以后入住和产权有没有什么影响？因为毕竟这套房子最初的名字是施工单位，而不是我。谢谢各位。
首先感谢 bailey_z 还打算问一个问题，你所提及的网签在哪查？

你们那边采用的是网签吗，如果是的话，你到网上查一下，该套房源的买受人是谁，是网签，肯定可以查到。如果网上显示此套没有售出，那你就可以直接跟开发商签合同，你只要拿到你的名字签的合同和发票（正式发票）就行了。
如果网上查此房源，已售。那就必须让开发商对此房的买卖合同信息申请变更，买受人改成你的名字。如果政策不让改，那你就让开发公司将该房子申请注销。申请的理由就是客户退房。等手续办完之后，让开发商重新跟你签就OK了。
顺便说一下：这种案例还有可能是工程部“炒房”行为。当然了，只要你觉得最后的成交价格还行的话，那也无所谓。只要合同、发票是你名字就行了。
祝你好运！

这样做可以的。
只要开发商当面把房子改为你购买并与开发商签订购房合同，施工单位放弃产权的证明（必须公证）由你收回保管就可以了。

当初用楼抵帐，有没有签什么书面凭证，有没有办抵押，如果有就好办，起诉他，让法院更名就行，或者拍卖了还你们钱！主要看你的证据，及证据的内容

这个没什么关系，因为这就是所谓的买一手房的更名手续。。。

只要开发商同意改名就可了。。。对将来的产权也没什么问题