房屋租赁合同是交屋生效还是签字即生效？急急！！！

合同，可分为诺成性和实践性，租赁合同属于前者。如合同条款没有特别约定，签字之日合同成立并生效。不租则构成违约，要承担违约责任。另外，关于此问题，你首选和房主协商解决

交没交租房押金呀.要是交了,那完了,因为本来就是怕反悔才订立合同,签字就是合同成立,要是反悔不租,租房押金房东有权算违约金不返还.。。。。可要是没交屋原因在房东那方，还好商量，有可能返还。。。

要是没预付抵押金，又没造成损失，那就没问题了。。呵呵。。

违约金，基本没人会出。。呵呵。。

不过，你还是找房东，好好聊下，说下难处，损失不大，应该没问题，谁也不愿意打官司。。呵呵。

房屋租赁可同是普通合同，不需要实际交付房屋的，只需要双方签字就生效了，如果你已经签字了，那就意味着房子你租下来了，除非合同中有特殊约定的生效时间。你最好和房东商量一下，用私了的方法解决~