划拨土地过户为商业用地的出让金怎样计算的

划拨土地和出让土地有着根本的区别。前者不能做为商业贷款抵押用，而出让可以用。如果过户为商业用地，需要交的配套费很高，如果真的交了这项费用，你还真的要考虑值得不值得。各个地方的政策不是太一样，希望你到当地土地局去咨询一下。