买房后房产税的计税价格的问题

关于房产与土地的价值的分割问题，目前税总没有文件明确怎样划分，因此，如何划分，怎样划分，你得与主管税务机关商榷。
如果主管税务局同意的话，我想：一是你的购房合同要划分购买土地的价款是多少，房屋的价款是多少，必须予以明确。还得经主管税务局同意在账务上处理为：（不能是税管员同意，必须主管地税局同意）
借：无形资产（土地的价格）
借：固定资产（房屋价格）
贷：银行存款

只有这样才能房屋按划分后的原值扣除10%-30%的比例后的余额依1.2%税率计算缴纳房产税。
土地使用税按应税面积依照规定的单位等级税额缴纳土地使用税。

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全部计入固定资产不就好了吗
有必要在分无形资产吗
你不是房地产企业 为什么要分呢

不可能划分的，这个房和地的价值是无法分开来算的，房产税也是根据房产总值来收取的，房产就是房屋和土地的总称

首先，你买入房产时，是房产、土地一起计价的，不论是买卖合同，还是最后取得的房产证，房产和土地没有分别单独计算的，也就是说，房产和土地已经成为不可分割的资产。因此，在购入此房产入账时，计算固定资产价格就必须按照470万计算。
其次，根据房产税相关规定，从价计征房产税的计税依据是“固定资产”科目中记载的房产原价。因此，你单位的房产税应按照记账时的470万计算房产税。
最后，会计准则或会计制度都没有关于房产和土地必须分开记账的规定（如果有相关的条款，请楼主指教）。如果你要分开计算入账，不论你按何种方法计算，其计算价格并无可靠的计量依据，因此税务部门一般不会同意按照分割后的房产价值来计算房产税。除非你能出示有效的法律依据，如买卖过程中有分割计价的协议或者其他有力的证据，否则，税务部门会按照你的房产买卖协议来全额计算房产税。