关于离婚房产公证?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 15:35:02
3年前，大学毕业，我们决定结婚，在他所在城市买了套房子。买了房子后，我因工作调动去了别的城市，一去就3年没见。随后我们的世界观发生了的变化，最后决定离婚。

我们的财产只有一套房子。房子是新的商品房，房产证还没出来，买的时候是我们双方签字的，应该房产证我们2个人都有的。房子首期我家出了25万，他家出了20万，房子总价约80万左右，一直是他在供房。协议离婚后，他说房子他要了，他把我方出的25万归还。
离婚协议上写先给我20万，然后等房产证出来后我过户给他再归还那5万。

现在有几个问题：
1、我们打算先把离婚协议拿到公证处公证了，再去民政部门办理离婚。
首先，那离婚协议公证了后具有法律效力吗？如果我们办理了离婚而他不给我钱，我可以通过民事途径索取吗？
2、我是应该办理离婚手续后，再去公证那部分财产？还是先公证了再离婚呢？

离婚协议是要等到离婚登记后生效的，不管是否经公证，
根据法律规定，上述房产属于婚后共同财产，你可以主张房产价值出去贷款之后的一半，不然的话总觉得是亏了，何况三年前的房产肯定是升值了。
离婚协议先公证后离婚，根据离婚协议过户是不用交契税的。

我觉得，你应该在还没有离婚前和对方一道去公证处，将现有共同财产进行分配在公正，并将此公证书作为离婚协议书的一部分，这样就会很明白并且让你放心了。

1.有法律效力，可以索取，这是合法的。
2.先公证了再离婚

090010179424

离婚协议公证不公正都有效力。只不过是公正比不公正效力高。如果不给可以通过民事诉讼解决。为了保险还是先公正了在离婚吧。