★ 二手房过户要那些费用计算★

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只要是二手房交易，就必须要经过评估中心对你的这个房屋进行评估，这个评估价也是必须要交的。交税都是按这个评估价来交税的。

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契税可以参考百度百科。这个税是向国家缴纳的。只要是屋屋买卖交易，无论一手楼，二手楼，交易的话是必须要缴纳的。 向广东珠海这边没有那么高，普通住宅1.5%非普通住宅3%。

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各地税费标准都有点差异。具体多少费用按当地标准执行。

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二手房房产交易中打税都是按评估中心给的这个评估价来打税的。如要少交钱，可以做低评估。评的越低，交的税也就越少。

如有不明。百度发信息。

1、二手房过户评估是为了防止国家税收流失，有些人为了少交税故意在买卖合同中少写成交金额，以此规避税费，但经过评估后你的成交价即使低于评估价也要按照评估价缴税；
2、契税就是国家针对土地、房产交易设定的一个税种，目的说白了就是劫富济贫，是社会财富的再分配；
3、总过户费你按照标准可以自己算出来；
4、其它方式，你咨询一下赠与方式是否可以少交税。

1。二手房过户要评估是程序规定的，无论实际上有没有评估，都收取评估费。
2。契税不会有5%，最多3%（费普通住宅）。连同卖方的税负都由你承担，但也不足5%。
3。如果不贷款，可以把合同价做低一些，可以相应减轻税负。

1、评估是房子市值的依据，也是缴纳税费的第一手资料。
2、我们这里收3%，而且是第二次购房的才按3收。如果第一次购房的话就是1.5%，无论收几都是国家对于房屋买卖要征缴的合理费用。这个缴费依据就是成交额的%多少，是和评估值相关的。
3、不知道你的房屋交易价格是多少，产权证有没有过五年，我姑且按50万，产权过五年算：一：契税：1.5%*50=7500元 二：印花税：0.01%*50=500
三：交易手续费：8.16*（110+6.8）=953.088元 四：测绘费：（我们这里是1.36元/平方）1.36*116.8=158.848元 五：评估费：0.5%*50=2500元
六：登记费（下产权证的）：80元 以上就是最省钱的了，如果有其他情况你再咨询当地的