沈阳的二手房交易买方缴纳费用

二手房交易会场在惠工板行楼上五楼

需要的证件：就是房产证和双方当事人的身份证件，必须到会场进行认证才可以，在会场，主办方会给你一个“优惠认购单”，在你将来产权变更完毕之后，你拿着新房产证和这个“优惠认购单”，到指定的部门（单上有写）去领取补贴款。

没有什么费用是卖方必须交纳的，房产局的政策上没有规定，但是契税方面的政策我就不太清楚了（你可以打契税热线12366咨询）就算是有政策规定卖方必须交纳什么费用 你也可以和买方商量好，什么费用具体由谁交纳，国家是不会管你是谁交钱的，只要交了就行

你也可以和买方商量，我交契税，但是你的总房款减少点，或者是说你不交契税，但是总房款不变

其实到最后价钱都差不多。

卖方缴纳合同价1%的个人所得税。
产权不满二年的，还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。