二手房税收费用等问题，拜求答案！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 16:52:34
本人在03年买了一套二手房，是拆迁的回迁房。但是由于回迁房等原因，到目前止房产证都还没做，请问这样的房产过户时营业税是以房产证的时间算吗？另外，回迁房的税会不会比商品房的税少呢？注明，本人没有其他住房，该住房为本人第一套住房。
如果迁房的税比商品房的税少的话，那么各项税分别是多少呢？还有要说明的一点是，当时购房的价格与现在的市价相差很多，一平方现在涨了快3000元，那么这个增加部份的税是不是跟商品房一样要收20%的税？

营业税是按照房产证上面的登记的购房时间计算的，如果没有房产证则是以你购房登记日期算起，09年1月1日的的营业税征收是自购买日起满两年的房子免收营业税，未满两年的全额征收营业税百分之五点二（包含城键税，教育附加费）。
补充问题：你指的是征收百分之二十的个人所得税，按照对你的房子的一个（评估价格-原来的购房价格）再乘以百分之二十。。。
知道的不多，希望对你有帮助。

不是，以成交时间计算的 现在你这个房子没有税了

有税 回迁有一个保证金

要收吧