怎样的单位要叫房产和土地使用税

有土地证的交土地使用税，有房产原值的按原值的比例交纳房产税

凡是生产和经营的单位都要交；
政府部门不交；
要你20日交，你就按他们说的交；
是按实际用的交。

1、下列房产免纳房产税：

（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（4）个人所有非营业用的房产；

（5）经财政部批准免税的其他房产；

（6）经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产；

（7）火葬场、殡仪馆、公墓的房产；

（8）经市人民政府批准免税的房产。

2、下列土地免缴土地使用税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

（二）由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

（六）经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年；

（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
3、这两个税是年度税收，一般按年缴纳，年底前都可以的。房产税按照账面价值*原值率（10%-30%）*1.2，租金按照租金收入*12；土地按照实际使用面积。