有一个法律问题希望大家一定要帮助帮助!谢谢了!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 15:58:05
我是农村的人 家有些地 ,家里的户主是我母亲,我叔叔租用了我家的地盖了场子,合同是我父亲的签的字,还有18年才到期。
我现在不想让他租用了,以合同不是户主签的字能不能把他赶走?不让他租了?
我所说的地就是耕地,那么我该用什么方法来赶走他?谢谢大家回答!

户主不户主的没影响,关键是你母亲这几年没有表示过反对。但是关键问题在于:既然是农村的土地,是耕地还是宅基地或是其他什么性质的地。并不是所有的地都可以用来盖厂子的。只能用建设用地来做这种用途。

看到你的留言了。如果你家的地是耕地,那么在没有办理耕地征用手续的情况下,是不能用来盖厂房的。而耕地征用只能由国家来实行。所以,你们的合同法违反了有关土地管理的法律的,而违反法律的合同是无效的。所以,你可以主张合同无效,那后果自然就是可以拿回土地了。

不可以

要求支付合适价位的租赁费。

不可以,这与户主没有关系,只能是合同双方当事人之间协商解除。

鉴于本人不是专业人士,也没经过资料调查,以下观点纯属个人经验:
以我的认识,虽说户主是你母亲,但你父亲应该和你母亲在家庭公共财产分配上拥有相同的权利。要是你的叔叔在你父亲签字之后,已经事实上租种你家的地几年的话,这几年中你母亲开始没有表示明确的反对意见的话,那么这么几年来你母亲就形成了在这件事上“默认”的事实。所以,你父亲的签字应该是有效的,想:“以合同不是户主签的字?”的理由收回土地应该是不太可能的。
不过——如果你是成年人的话,我想你应该收回属于你的那份土地吧!

绝对不可以!你这是想违约!法律不会支持你。虽说户主是你母亲,但你父亲应该和你母亲在家庭公共财产分配上拥有相同的权利。要是你的叔叔在你父亲签字之后,已经事实上租种你家的地几年的话,这几年中你母亲开始没有表示明确的反对意见的话,那么这么几年来你母亲就形成了在这件事上“默认”的事实。所以,你父亲的签字应该是有效的。