房产买卖合同

这就是传说中的小产权房，没有国土证，只有产权证，还是栋证。这种房子不能自由上市流通交易，但你办了买卖协议，在交易上这个结果还是受保护的。如果是自己住，且不需要通过这套房子去办理其他的业务比如抵押贷款什么的还是可以，因为这种房子的价格一般会比市场上的商品房低不少。如果遇到拆迁等事宜，也可以受到补偿，不过标准会低不少。为保险起见，你可以去做个公证。另外按你所说，栋证还押在银行，说明这块地已经被抵押了，要注意一下风险。