房产合同如何改名及最新的二手房买卖费用 急！~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 01:52:12
先说一下我的情况：地区是天津，最近想买一套没有产权证的二手房，而且开发商已经没有了，产权证迟迟没有下来，房屋不到2年。87平米 65万，因为没有产权证所以中介提供的方法是购房合同改名 卖方现在还有按揭没有还完

我要提的问题是：商品房购房合同改名是否合法，改名的费用是多少？改名后可以免去什么费用？ 办理改名在买卖和有房产证的二手房买卖交易的费用各是多少？

希望专业人士提供我一些帮助 谢谢
谢谢一楼的朋友 但是更改合同的问题没能帮到我，我问的就是这样改合同合规吗？去房管局改合同收费吗 多少？

开发商没有了 你去哪里改名啊？
呵呵
一般情况下都是开发商收取的合同更名费用 也都是他们自己定的收费标准 而且如果购房合同已经在房管局备案的话 你们还要向房管局申请撤换备案合同
如果有房产证的话 过户具体收费如下
交易费 每平米6元
契税 评估值的百分之一点五
工本费 100元
评估费 评估值的千分之五
个人所得税 评估值的百分之一
营业税 房本够两年不收 不够的话是评估值的百分之五点五
印花税 5元

政策规定：没有房产证的房屋禁止上市交易。

你要是买这样的房屋 就等于这辈子砸手里了。

你可以到房产局先进行之前的商品房买卖合同备案撤销，然后再与开发商重新签订新的合同再到房产局进行备案。

你是想更改合同是吧？合同是不能更改的，只能与开发商重新签订，但是开发商跑了，没有办法。

建议不要购买这样的房屋，一辈子攒下来的钱，糟蹋了。

不要做！

这种方式叫做改底单，国家明令禁止的，少数开发商用灰色手段能做到

可以和他全款公正或者是付大定房本下来后过户