UC知道房产买卖合同签订后未通过房地产交易中心的税务审查，合同因此未能执行并作废，我应该支付中介费吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 17:20:14
最近我在买二手房时，虽然合同签订了， 但因以上原因未能执行。可是上海某房地产中介公司依据我们合同签订前1个月三方签订的《佣金确认书》，认为：“买方与出售人已签订完毕买卖合同，表明我公司已完成所有居间义务”因此要求我（买方）支付中介费。可是， 事实并不是这么简单。
1. 在撮合买卖双方就该房产进行交易的过程中，因买方嫌价格过高， 不肯成交，该中介工作人员提议通过做低房价及降低佣金， 并依据自己的专业知识，具体向买方建议了相关的金额，最终使交易双方达成交易共识。这一金额最终被写入合同。正是由于这一金额过低， 为该合同无法执行埋下伏笔2. 在合同签字前，该中介某经理当着交易双方的面， 承诺付给该中介的佣金先不用付，等到房地产交易中心审税通过后再付。 原因是她担心该合同在审税时有困难。 （佣金确认书规定：签合同当日买方向中介支付佣金）
3. 合同签订后， 该经理立即带领交易双方一行4人前往房地产交易中心（南）办理合同审税手续。在所有人都到达该交易中心后， 该经理前往办理手续。她回来后告知交易双方，因为其关系人不在，她担心直接送交无法通过审税， 故建议另约时间去另一关系较好的房地产交易中心办理。
4. 几天后，经该经理协调，交易双方同时来到房地产交易中心（北）办理审税手续 。由于合同金额过低，每平方米单价低于房地产交易中心认可的正常价格范围， 该合同被该中心拒绝通过。该经理当着双方当事人4人，告知买方至少加价2万元，并修改合同，才能通过审税。她随后建议买方接受该加价要求，买方没有接受
5. 在房地产交易中心审税未获通过后， 应该经理要求，交易双方随后按约定时间来到该地产中介公司，就解除《房地产买卖合同》及《房地产买卖居间协议》达成协议，并签署了相关文件。 应该经理的要求，交易双方当面撕毁了所有在手里的房地产买卖合同，居间协议及其它相关文件和附件。至于该公司法务部还留存的一份全套文件，由于不在解约现场，该经理承诺随后销毁。至于是否销毁， 买方再未核实。
6. 至此，该交易最终未能完成。
请帮忙参谋我是否应该支付中介费。我现在除了证人，没有任何书面的证据， 如果真的诉讼起来， 我会不会吃亏？
我只有70分， 对不起各位了。
多谢各位
1. 在撮合买卖双方就该房产进行交易的过程中，因买方嫌价格过高， 不肯成交，该中介工作人员提议通过做低房价及降低佣金， 并依据自己的专业知识，具体向买方建议了相关的金额，最终使交易双方达成交易共识。这一金额最终被写入合同。正是由于这一金额过低， 为该合同无法执行埋下伏笔2. 在合同签字前，该中介某经理当着交易双方的面， 承诺付给该中介的佣金先不用付，等到房地产交易中心审税通过后再付。 原因是她担心该合同在审税时有困难。 （佣金确认书规定：签合同当日买方向中介支付佣金）
3. 合同签订后， 该经理立即带领交易双方一行4人前往房地产交易中心（南）办理合同审税手续。在所有人都到达该交易中心后， 该经理前往办理手续。她回来后告知交易双方，因为其关系人不在，她担心直接送交无法通过审税， 故建议另约时间去另一关系较好的房地产交易中心办理。
4. 几天后，经该经理协调，交易双方同时来到房地产交易中心（北）办理审税手续 。由于合同金额过低，每平方米单价低于房地产交易中心认可的正常价格范围， 该合同被该中心拒绝通过。该经理当着双方当事人4人，告知买方至少加价2万元，并修改合同，才能通过审税。她随后建议买方接受该加价要求，买方没有接受
5. 在房地产交易中心审税未获通过后， 应该经理要求，交易双方随后按约定时间来到该地产中介公司，就解除《房地产买卖合同》及《房地产买卖居间协议》达成协议，并签署了相关文件。 应该经理的要求，交易双方当面撕毁了所有在手里的房地产买卖合同，居间协议及其它相关文件和附件。至于该公司法务部还留存的一份全套文件，由于不在解约现场，该经理承诺随后销毁。至于是否销毁， 买方再未核实。
6. 至此，该交易最终未能完成。
请帮忙参谋我是否应该支付中介费。我现在除了证人，没有任何书面的证据， 如果真的诉讼起来， 我会不会吃亏？
我只有70分， 对不起各位了。
多谢各位
根据我在中介经历的个案，只要签署了上述文件你是肯定要支付佣金的
原因：
1、交易流程已经完成，还签署了所用文件
2、在合同签字前，该中介某经理当着交易双方的面， 承诺付给该中介的佣金先不用付，等到房地产交易中心审税通过后再付。（这一条没写进合同内）
3、至于该公司法务部还留存的一份全套文件，由于不在解约现场，该经理承诺随后销毁。至于是否销毁， 买方再未核实。（这很重要，中介就靠它 结佣金）
你所用的要求其实都可以写进合同内的，如果法务部留有原件，你打官司都打不赢。
以后小心、好运！
你写的还真多，看的有点晕了，看两遍才明白；
法律面前是讲证据的，你也看到自己证据可能不足，所以没必要斗硬的；
但是给这笔钱又很亏，所以还是做做样子，摆出一副肯定不会给的姿态；
不管起诉还是打官司，奉陪到底！
打开门做生意的人，最在意的是自己的声誉，不会为了你一个单子砸了自己招牌；
虽然这样对店家不厚道，但是这招对於“弱势群体”的消费者，百试不爽！
等所有一切手续办理齐全了以及房产证过户到你的名下了，才可付中介费.
我认为你不要支付那个中介服务费，也就是按成交价的百分比（1-3）支付的那个费用，但要支付一定咨询或中介的其他费用。毕竟房屋买卖没有成立，交易没有达成。