09年购买二手房需要交多少税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 11:15:47
09年计算营业税所说的差额，指什么呢？
我有个朋友08年交易的，总额45W：其中银行评估的房价20W，装修等25W，据说营业税是按20W收的。
按照09年新规定，“……按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”，那是不是就要按照25W收取营业税，反而更高了？
另外按这个例子，个税应如何计算呢？
多谢高手们！

你好！
1、购买二手房需要缴纳契税、营业税、个调税、土地增值税等等。具体到每一套房，要交哪些税，需要看房屋的面积、年限、地区等等。
2、至于你提到的例子当中的营业税，根本不是那么回事。新规定，“……按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”，其“差额”指的是：成交价（例子中的45万），与卖主购买本套住房的价款的差额。以此为基数来计算营业税。
3、个税，目前各地通行的办法是，按成交额的1%缴纳（本例中是4500元）。
希望我的回答能对你有所帮助！

缴纳契税（房价的1.5%和印花税0.05%）。
还有小额的手续费和权证的工本费等。
若作为二手房过户，卖方要缴纳房价5.5%的营业税。