按照合同上的我是否不占优势

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/13 21:30:37

第一我未满18岁，和出租房子的人签订的合同书是否有效？（出租者为成年人）
第二我单方面违约是否可以拿回租房子的钱。
如果表达不详细，麻烦请消息告诉我。
谢谢。

民法规定满16岁就具有民事能力了，所以如果你以满16周岁就具有民事能力，而你签定的合同是有效的。

如果你单方面违约的话，一般只用支付合同规定的违约金即可（如果合同就提前解除合同有规定违约金的话），剩余的房款当然可以拿回来了。如果合同没有就提前解除合同做规定的话，就只能和业主协商了，协商无果的话就只有找仲裁或是起诉了，但这些都要付费用的。建议你还是和业主好好协商一下子

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