我想问问关于按揭购买房屋后,是否可在用此房屋做贷款?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/11 13:29:23
请教各位,当我做按揭购置了一套房子,我是否可以在使用这套房子向银行做抵押贷款?假设我这套房子首付50万,按揭100万,差不多我能带多少出来?向银行抵押是不是有个抵押物价值的百分比,我想请问是多少?

以前有“同名转按揭”,办理起来比较简便,现在就需要办理“垫资转按揭”了,也就是说由你自己先把贷款还了重新办理抵押或是由担保公司等第三方现行垫付一笔资金把剩余贷款全部还清,之后再办理抵押贷款。抵押额度一般是:

按照房产评估价值的70%减去你的剩余未还款,就是你可以拿在手里的贷款资金,新增贷款与原来的剩余贷款就是你的全部要偿还的贷款

不能使用这套房子向银行做抵押贷款
按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
可见,按揭购置的这套房子已经作为抵押品给银行贷款,是不可以再次向银行抵押的

是的。
再贷款(循环贷款)最多只能是房产残值的6成。