现在一居室换两居，急求解答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 10:23:17
这几天我们一个单元楼下的邻居正张罗着换两句呢，哎 媳妇也动心了，现在我是1大居72平米，媳妇说了，要是换成两居呢现在的房子卖了，再买两居，现在估计能卖到47万，除去银行的贷款我们还能有个30万多一点，再买2居呢就把首付给付了（大概13万左右）那我们手里还有个17万左右让我拿这个钱做投资，新房子贷款大概在43万左右，年限20年，月供大概2000元左右，希望大家出出主义现在这样做合适嘛，利与弊都说一下，我是实在想不出这样做合不合适啦！！
这是我在北京通州的第一套房子！去年刚有了小孩，住倒是勉强可以住！谢谢大家了

您的这个情况要从及方面分析
1、你是否存在刚性需求；
是不是现在1居室已经或即将无法满足你的家庭居住，如小孩即将出生、父母合住等。如果存在这些情况，可以考虑换房。
2、经济能力考虑
目前家庭的经济收入是否满足改善目前居住条件，月供不可超过家庭月收入的50%，一般在30%比较正常。
3、房产形式考虑
目前房产市场属于向下通道，短期有波行情，如果你有换房想法，不妨多留意房产市场变化。高抛低进。