专家求助 二手房问题 我们是工人家庭

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 09:59:02
我今年28岁，定在今年结婚，母亲由于着急就通过中介公司买了一套二手房，房价42万，并且交了4.2万的定金，但是这个钱交到了中介公司而不是房主那里，后来发现这个房子的房主于2年前车祸死亡，并且从邻居口中打听出来的消息这个房子根本就没个住，其中细节没法说了，现在我们家不想买这个房子了，我有希望要回定金吗？
现在中介公司我已经说通了，毕竟是结婚房子，人家了解我们老百姓的感受，现在主要是卖主不同意，执意要收取定金，因为他的房子3年没有卖出去了
专家指教下
闲人勿扰
家里都乱套了，毕竟我们工人家庭一辈子都不一定攒一套房子
以上42万还要贷款20万才能买

卖主在居间协议上签字了吗？如果没有就说明钱还在中介手上，这样的话就好办，马上请中介吃个饭，塞点红包，让中介把钱退给你，99%的中介会退钱的，

钱在卖主那里的话就要和卖主好好商量了，因为双方都在居间协议上签字了，签了字的话，卖主不还钱是合法的，和卖主商量就说自己经济不好，或者贷不下来款，不要说房子不好，你越说房子有问题，卖主就觉得房子是卖不掉了，就会抓住你不放，一定要你买，不然卖主就永远卖不掉，同时还要和中介搞好关系，让中介帮你，答应中介办好的话有好处费，中介做生意的，有钱赚才是硬道理，你要让他们得到点好处，他们会帮你妥善解决的，记住，在的话就和中介搞好关系，搞好关系的同时也要提示中介，因为当初付定金时中介没有告诉你母亲房子有问题，所以中介侵犯了你们的知情权，中介也是有责任的，当然不能恐吓中介，语气好一点，万一中介不帮你解决或反帮卖主，你就恐吓中介，并扬言告中介侵犯你的知情权

在办理时有没有签署买卖合同或者协议一类的，看一下合同或者协议是否已经生效，如果生效有按照上面的条款，正常给业主违约金就可以，如果什么东西都没签，只是把定金给中介了，那么只要和中介好好沟通一下，稍微意思一下问题应该不大。

既然中介都同意了，应该可以要回来的，房主和你之间又没有什么协议或者是合同，就算是你违约了，最多也只是赔点违约金而已，房主他没有权利把你的定金不退的